科技的快速发展已经深度触发了全球行业变革，也急剧改变了行业对办公的需求。未来，领军经济的行业办公室的需求是什么?如何让科技引领变革，管理创造价值?互联网+又将如何改变写字楼运营管理?

　　在互联网+写字楼运营管理领域中，美国一直是领先者，不过，作为世界大国，中国也正急起直追。目前在国内一、二线城市，已有一些物业管理机构引进国际领先的技术，达到令人欣喜的效果，这有力提升了他们的服务水平及竞争力。

　　而深圳市一号楼科技自去年起，面向国内各大城市CBD众多的超甲级写字楼，推出的“楼星人”互联网+写字楼运营服务小程序，以智慧自助式访客管理系统为切入点，实现了透明、可控、权责明确的访客流程，达到简化访客操作流程、提升租户与访客体验、有效降低人力及沟通成本的效果，是国内互联网+写字楼运营管理发展中浓墨重彩的一笔。

　　“楼星人”小程序作为互联网+写字楼运营管理的切入点，依托移动互联网技术，整合运营服务理念，致力于构筑智慧商圈，助力物业管理机构开源节流、提升服务质量，打造聚合楼宇物业管理、企业、白领、周边供应商的商业写字楼生态服务平台。目前一号楼已签约深圳皇庭中心、皇岗商务中心等多栋超甲级写字楼，通过楼星人小程序，借助入户终端、微信小程序等入口，实现从公司到个人、从桌面到移动端的全程覆盖，全面满足楼内租户刚需，构筑智能商圈，倾力打造业界顶级商业地产价值，实现物管、用户、平台，三方共赢。

　　例如，过去饮用水商家在一栋写字楼中最大的占有率达20%~25%，如果使用一号楼行政集采服务，通过水商直接为楼宇中小企业提供桶装水服务，占有率可上升为60%~70%，打破了传统行业的格局;同时也有效地解决了写字楼货梯利用率低的问题，饱和的货梯运输量为100桶水，过去单家饮用水商一次上20桶水，若一号楼集中配送，一年则可为物业节省3%~4%的电费。一号楼在楼宇服务上，希望能将物业、企业和个人的效率提高，营造一个更优质的工作环境，打造一个商业写字楼生态圈，起到“一举三得”的作用。

　　在硬件上，一号楼提供智慧自助式访客系统，为楼宇物业解决访客出入管理的问题;在运营上，一号楼为写字楼提供企业和个人的双服务，利用自建仓库、专属客服、驻楼服务专员、楼宇专属小程序等方式，帮助中小企业解决非核心业务，给白领8小时工作生活之余带来情趣。一号楼将企业线上服务、企业线下服务、物业增值服务、个人生活四大链条串联起来，形成了一个有生命力的写字楼生态闭环。

　　未来，互联网+写字楼运营管理将成为物业管理机构服务档次的一个重要的分水岭。写字楼运营管理的互联网+时代，才刚刚开始。