智能家居的时代已经到来。回顾智能家居乃至物联网行业近年的发展状况，各厂家不断推出新品新方案，并谋求更广泛的市场落地，行业联盟、跨界合作成为热门现象，加之过国家层面的政策利好，智能家居市场稳步发展，但随着市场的升温，企业间的摩擦竞争也随之加剧……而展望2019年，随着5G、AI等技术演进、互联网企业的参与，传统厂家的自我革新、一线代理商的努力等诸多因素的影响，智能家居行业必将迎来高速发展。

我们综合各大媒体机构报道，梳理出2018年智能家居行业发展现状和2019年前景分析，以飨读者。

智能家居：站在政策的风口上

2018年9月20日，中共中央、国务院出台了《关于完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力的若干意见》，再次点出适应消费升级的中高端移动通信终端、可穿戴设备、超高清视频终端、智慧家庭产品等新型信息产品是国家的重点发展对象。

物联网相关政策的不断出台为智能家居行业提供了强有力的支撑，而关键技术的进步和产业体系的完善是行业发展的重要基础。因为契合人工智能、智慧城市、消费升级等众多概念，智能家居同时受到各个新兴领域的高度关注。相关报告指出，随着政策的推动，智能家居市场到2020年将达到5819.5亿元的规模。智慧家庭、智慧小区、智慧酒店、智慧办公等应用场景也会逐步落地，智能家居场景化将是大势所趋。

人工智能加持下的AIoT成大势所趋

物联网、云计算和人工智能是智能家居领域的三大关键技术。作为物联网、人工智能和云计算落地的载体，智能家居既能够从技术的进步中直接受益，又可以通过产业化的应用实现技术变现，反过来推动技术的发展，从而形成智能家居应用与关键技术之间的正向反馈。

5G商用将促使智能家居外部环境趋于成熟。短距离无线通信技术广泛应用，解决早期布线式智能家居系统的延展问题;在电信运营商的积极推动下，NB-IoT正由初步部署和孵化阶段迈向大规模应用。

语音识别、计算机视觉等AI感知技术取得重大进展，智能家居有望在听觉、视觉甚至触觉等多层面具备主动观察感知能力。 AI专用芯片及嵌入式感知系统的成熟研发，以前端智能与后端智能协同的方式加速产业升级。

智能家居品类发展

智能家居的概念形成于2000年以前，经过十多年的发展，产品主要分为8大类：

(1)智能照明

(2)智能中控

(3)家庭安防

(4)智能影音

(5)智能遮晾

(6)楼宇对讲

(7)智能家电

(8)云平台应用

在中国，智能家居厂商多分布东部地区，其中广东地区分布的厂商占比最高，智能家居品类中智能照明、家庭安防、智能家电、智能影音占据较大的市场份额。

融资形势

据统计，2018年中国智能家居市场规模将达到65.32亿美元，位列全球第二。从融资走势来看，2014年蓬勃发展，融资事件数量多，经历2016年、2017年资本寒冬，2018年智能家居更为相较于行业其他细分市场，更为吸引投资关注。 智能家居企业借助各方资本的力量，也必将夯实核心技术，加速成长，在AI+IOT布局、产品设计、用户体验、营销渠道、售后服务、公司业务规模等多个方面增强竞争优势，快速诞生出独角兽级头部玩家。有资本加持，格局雏形已现的智能家居行业将释放出更加巨大的能量。

消费市场发展

智能家居需求呈现多样化，消费者可以通过线上线下等多种渠道购买智能家居产品，其中消费者使用最多的渠道是电商渠道。

工程市场近年快速发展，地产企业更多倾向于与提供整体技术架构的平台类供应商优先合作。

产品发展趋势

对于消费者来说，智能家居产品的使用体验感才是王道。而体验是由智能家居底层的通信技术决定的：

技术层：发送信号后，受控设备能否正确接收信号，并快速执行信号;

施工层：网络通信线路的施工能否快捷、高效，出现问题是否便于维修;

服务层：智能家居出现问题，如何判断该找通讯集成商还是设备硬件制造商;

未来智能家居产品的发展有五大方向：

(1)安全化

安全化是推动智能家居产品系统广泛使用的核心，智能家居中安控安防的使用关键是准确识别、实时提示，提供多元化的辅助功能。

(2)节能化

节能化是提升智能家居产品使用效率的根本，降低能耗，减少使用成本是大众消费者采用智能家居产品系统的一个重要因素。

(3)个性化

当前的智能家居产品已经开始利用人工智能学习技术，实现并提高用户的自定义管理模式。

(4)娱乐化

娱乐化满足用户对智能家居产品多元化要求，除了实现安控和能耗调节，未来智能家居产品还需要具备更加娱乐化的功能。

(5)生态化

生态化服务是实现智能家居产品服务互联互通的保障，智能家居生态的发展核心是为用户提供便捷、简单、符合情境需求的产品服务。

工程端智能家居发展形势

目前智能家居市场分两块，一块是地产的前装，也就是批量化的精装项目，另外一部分，便是交付后的C端家装市场。在地产工程市场上，智能家居多倾向于安防及物业功能，开发商整体应用多集中在高端项目。

1.传统智慧社区，更多倾向接入安防系统

而在传统的智慧社区概念中，开发商更多倾向于将小区内的常见系统相互接入，如监控、对讲、停车场、报警装置、物业管理等集成到同一平台，满足安防报警、物业水电催缴等需求，来帮助业主、地产商或者物业公司，实现安全防范。

比如手机对讲，如果住户不在家，楼宇对讲呼叫可以转到业主手机上面去，然后物业有很多通知、帐单都可以发在业主的手机和家里的室内机，此外还存在一些增值功能;比如小孩到家提醒，小孩下午四点钟放学回家，家长可能要七点才到家，那么小孩到家刷门脸开门，或者是指纹开门，各种方式开门的同时，都会拍一张照片，然后发送到业主的手机上面。

这种基于业主安防需求、物业管理需求出发的智慧社区平台，有效促进了业主和物业的联系和沟通，确保社区安全，也为开发商积累了良好的口碑，因此前几年在行业大热。然而，随着这两年精装修交付的全面盛行，在原有的智慧社区概念上，深入到每一户的智能家居应用，势必是趋势。

2.智能家居处于培育阶段，市场需教育

但目前的市场其实仍处于培育阶段。开发商招标采购十分严谨，一来一个新产品的应用，需要经历长时间的考核;二来功能越多也就意味着后续的售后会更多，因此，选择常用易用的功能肯定是最保险的办法。

这也就是为何智能家居很火，但在实际工程项目中，更多倾向于高端楼盘、样板房、租赁公寓等，大规模普遍应用的还不算非常多。当然，这也跟智能家居的成本有关系，一套100平的房子上一套智能家居至少15万，等于一个硬装的价格。以至于业内人士表示，智能家居目前的客户定位在中产阶层以上，而非刚需。

对于高端楼盘而言，业主的需求不仅仅是看物业、看家居装修、还有智能家居智能化操作的体验感。这个时候，综合的技术就显得尤为重要。

不可否认的是，智能家居市场潜力确实巨大，工程市场亦然。未来，智能家居企业该积极布局运营，立足自身优势，扩大业务。